Energiatarkastus

Lämmönjako- tai kattilahuoneen laitteiden tarkastus

• Lämmönjakohuoneen (LJH) alakeskuksen
  • Toiminnan arviointi
  • Mahdollinen uusimisen tarve
  • Siisteys
• Säätökäyrien asettelujen tarkistaminen ja mahdollisen muutostarpeen arviointi
• Kaukolämmön säätöventtiilien toimintakokeet
  • Venttiilimoottoreiden kiinni ajaminen ja tarkistamisen että virtausta venttiilien läpi ei ole
• Kaukolämmön siirtimien toimintakunnon tiiviyden varmistaminen (ettei levylämmönsiirtimissä ei ole vuotoa)
• Paisunta-astioiden esipaineiden arvioiminen ja riittävän esipaineen varmistaminen kiinteistön tarpeeseen nähden
• Hälytysrajojen oikeellisuuden varmistaminen ja lämmitys- ja käyttövesiverkostojen oikeiden painetasojen määrittely
• Pumppujen toiminta ja kunto
• Kaukolämpöveden jäähtymä
• Mittareiden toiminnan tarkastus
• Öljylämmityskohteissa savukaasuanalyysi käynnissä olevasta kattilasta

Lämmönjakoverkoston toiminnan tarkastus kiinteistön yleisissä tiloissa ja vähintään kahdessa asunnossa eri puolilla rakennusta

• Patterien termostaattien ja venttiilien toiminta
• Lämpötilojen mittaaminen

Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkastaminen

• Käyntiaikojen vastaavuus kiinteistön käyttöaikoihin tilojen ja palvelualueiden osalta
• Pakkokytkentöjen tarkastaminen toimintakaavion perusteella
  • Peltimoottorien sulkeutuminen ja toiminta
  • Puhaltimien toiminta/pysähtyminen
  • Lämmityspatterin jäätymissuojan toiminnan varmistaminen
• Jälkilämmityspatterin säätöventtiilin toiminta
• IV-koneiden yleinen puhtaus, suodattimien puhtaus ja suodatintyypit
• Puhaltimien kunto ja mahdollinen laakerointitarve, kiilahihnakäyttöjen tarkistaminen (jos on)
• Lämmöntalteenotto
  • LTO hyötysuhde
  • LTO peltien toiminta

Rakennuksissa, joissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, tarkastelu tehdään vähintään kahteen iv-koneeseen.

Vesijohtoverkoston painetason ja lämpimän käyttöveden sekä kierron paluulämpötilan tarkastaminen. Kartoitetaan mahdollisuudet paineenalennusventtiilin käytölle.

Lämmön, sähkön ja veden kulutustasot ja trendit sekä vertailu vastaavien kiinteistöjen kulutustasoon. 

Yleisten tilojen valaistuksen toiminnan tarkastaminen

• Valaistuksen ohjaukset ja tarpeenmukaisuus
• Mitä suuruusluokkaa on valaistuksen osuus kiinteistösähkön kokonaiskulutuksesta (piha ja kiinteistön yleiset tilat)
• Valaistuksen tekninen käyttöikä
• Soveltuuko nykyisiin lamppuihin LED-valaistus vai kannattaako valaistusjärjestelmä saneerata kokonaan

• Huomautusten tekeminen havaituista vioista ja puutteista
• Toimenpide-esitykset (käyttötekniset toimenpiteet ja investoinnit)
• Suositeltavat lisäselvitystarpeet toimenpiteistä joilla taloyhtiöllä todennäköisesti potentiaaliset mahdollisuudet parantaa energiatehokkuutta, mutta jotka vaativat lisäselvitystä
  • Vaihtoehtoiset lämmitysjärjestelmät / niiden kannattavuus sisältäen maalämpö, PILP, ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö ja –sähkö, jäteveden LTO.
  • Älykäs säätö ja ohjaus sekä kysynnän jousto
  • Rakenteelliset energiatehokkuusmahdollisuudet (yläpohja, ikkunat, ovet, julkisivu)
• Arvio taloyhtiön mahdollisuudesta hyödyntää energia-avustusta (pohjautuen rakennuksen alkuperäisen lämmitysmuotoon ja tehtyihin remontteihin)